Hipotecas con Bitcoin: cómo funciona el aval del 250 %

Según informa Bit2Me News, las hipotecas respaldadas por Bitcoin permiten utilizar criptoactivos como garantía para adquirir una vivienda mediante dos préstamos simultáneos gestionados por la misma entidad. El primer préstamo corresponde a una hipoteca tradicional respaldada por el inmueble, mientras que el segundo cubre el pago inicial y exige un aval del 250 % en Bitcoin. Esto significa que por cada cantidad financiada para la entrada, el comprador debe aportar el equivalente a 2,5 veces ese valor en BTC.

Ambos créditos se unifican en una sola cuota mensual. Este alto nivel de sobrecolateralización busca proteger al prestamista ante la volatilidad del mercado cripto. Asimismo, el producto incluye la rehipotecación, lo que permite a la entidad prestamista y a su proveedor de custodia reutilizar o prestar a terceros el Bitcoin aportado durante la vigencia del contrato.

Desde Bit2Me News se señala que esta fórmula aporta liquidez sin vender criptoactivos ni activar eventos fiscales inmediatos. Sin embargo, advierten que requiere sopesar el riesgo de contraparte, el coste de oportunidad de inmovilizar capital y recuerdan que la inversión en criptomonedas no está totalmente regulada, pudiendo implicar la pérdida total de los fondos.